Vilniuje būsto kainos kyla ne tik kasmet, bet, panašu, ir kas mėnesį. Nedidelis vieno kambario butas šiandien neretai kainuoja tiek, kiek prieš kelerius metus būtų kainavęs gerokai didesnis būstas. Rugsėjį vidutinė vieno kambario buto pasiūlos kaina sostinėje viršijo 80 tūkst. eurų. Tačiau skelbimuose vis dar galima aptikti pasiūlymų, kurių kaina nesiekia 35 tūkst. eurų – tik visi jie turi tam tikrų išlygų.
Šiuo metu pigiausias iš siūlomų variantų kainuoja 28 tūkst. eurų. Palydovo gatvėje, Naujojoje Vilnioje, parduodamos 14 kv. metrų patalpos, esančios trečiame keturių aukštų namo aukšte. Jos parduodamos su daline apdaila, o šiemet pastate atnaujinti stogas ir fasadas.
Vis dėlto ši kaina paaiškinama svarbia aplinkybe: oficialiai patalpų paskirtis yra kūrybinės dirbtuvės, o ne gyvenamasis butas.
Mažiau nei 30 tūkst. eurų kainuojantys variantai
Už 29 tūkst. eurų siūlomas būstas Pergalės gatvėje. Tai 16 kv. metrų įrengtas kambarys su baldais ir šaldytuvu. Jo langai orientuoti į vidinį kiemą.
Tačiau pirkėjui tektų susitaikyti su bendrabučio tipo gyvenimo sąlygomis: tualetu ir dušu dalijasi keturių kambarių gyventojai. Skelbime taip pat nurodoma, kad būstas šiuo metu nuomojamas, todėl jis gali būti vertinamas ir kaip nedidelė investicija.
Dar didesnis, tačiau gerokai daugiau išlaidų ateityje galintis pareikalauti būstas siūlomas Salininkuose, Eišiškių plente. Už 32 tūkst. eurų parduodamas dviejų kambarių butas nedideliame, vos trijų butų name.
Vieno aukšto senos statybos pastate esančiam būstui reikalingas kapitalinis remontas. Virš buto yra palėpė, o šalia namo galima statyti automobilį. Kita vertus, vanduo tiekiamas iš bendrijos gręžinio, nuotekos yra vietinės, o prie pastato esantis žemės sklypas nesuformuotas. Tad už mažesnę kainą čia gaunama daugiau kvadratinių metrų, tačiau kartu pirkėjo laukia ir ilgas darbų sąrašas.
Įprastesni butai prasideda nuo beveik 50 tūkst. eurų
Jeigu į sąrašą neįtrauktume bendrabučio tipo kambarių, kūrybinių dirbtuvių, būstų su bendrais sanitariniais mazgais ir kitų nestandartinių pasiūlymų, pigiausių butų riba atrodytų kitaip. Už būstą su atskira virtuve ir vonios kambariu, kuriame galima gyventi nesidalijant patalpomis su kaimynais, reikės mokėti gerokai daugiau.
Pigiausias toks variantas siūlomas Trakų Vokėje, J. Tiškevičiaus gatvėje. 48 tūkst. eurų kainuoja 27,21 kv. metro vieno kambario butas pirmame aukšte. Jis įrengtas, turi atskirą virtuvę, dušą, skalbimo mašiną ir šaldytuvą, o parduodamas kartu su baldais.
Pagrindinis kompromisas – vieta. Trakų Vokė yra nutolusi nuo Vilniaus centro, tačiau ieškantiems nebrangaus ir iš karto tinkamo gyventi būsto šis pasiūlymas gali būti vienas iš nedaugelio, kainuojančių mažiau nei 50 tūkst. eurų.
Parko gatvėje, Naujojoje Vilnioje, už 55,5 tūkst. eurų parduodamas 18 kv. metrų butas. Nors jo plotas labai nedidelis, visa erdvė priklauso vienam savininkui: būste įrengti atskiras dušas, tualetas ir virtuvės zona.
Butas sutvarkytas ir, pardavėjo teigimu, didesnių papildomų investicijų nereikalauja. Šiuo atveju pirkėjas daugiausia moka ne už plotą, o už galimybę iš karto įsikelti ir gyventi savarankiškai.
Dar vienas variantas yra Antakalnyje, V. Grybo gatvėje. 18 kv. metrų buto kaina siekia 59 tūkst. eurų. Iš šių trijų pasiūlymų jis išsiskiria vieta: Antakalnis yra arčiau miesto centro, be to, iš jo patogu susisiekti.
Būstas po kapitalinio remonto, atnaujinta elektros instaliacija ir santechnika, įrengta virtuvė bei vonios kambarys su tualetu. Į kainą taip pat įtraukti baldai ir dalis įrangos.
Šie pavyzdžiai rodo, kad Vilniuje įprastesnio būsto su nuosava virtuve, vonios kambariu ir gyvenamąja paskirtimi riba šiuo metu prasideda maždaug nuo 50–60 tūkst. eurų. Mokėti mažiau galima, tačiau tuomet teks rinktis nestandartinę paskirtį, bendras patalpas, mažesnį plotą, kapitalinio remonto reikalaujantį būstą arba nuo centro nutolusią vietą. Didelio ir erdvaus buto už nedidelę kainą rinkoje tikėtis sunku.